ГД планирует рассмотрение законопроекта об ускорении расселения ветхого и аварийного жилья


Проектом закона предлагается новый механизм решения проблем ветхого и аварийного жилья. Обновленный институт «комплексного развития территорий» (КРТ), как предлагается в документе, позволит привлечь к реконструкции городской застройки частные средства, ограничить точечную застройку и строительство кварталов «в чистом поле», частично снимет проблему дефицита средств на капремонт

Государственная Дума 17 ноября может рассмотреть в первом чтении проект поправок в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ о совершенствовании института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья. Соответствующая информация размещена в Системе обеспечения законодательной деятельности.

Авторами инициативы стала группа сенаторов и Председатель Комитета по транспорту и строительству Евгений Москвичев.

Основная цель законопроекта — ускорить выполнение программы расселения ветхого и аварийного жилья в РФ, которая в течение десятилетия станет, по мнению разработчиков, необратимой: более 40% многоквартирного фонда в РФ старше 50 лет, возложение на бюджет расходов по строительству нового жилого фонда невозможно, а накопления в фондах капремонта именно эту проблему решить не в состоянии, — заявил Евгений Москвичев.

Кроме того, по мнению авторов, строительство новых жилых массивов на окраинах городов также вряд ли может быть выходом — во многих городах инфраструктура внутри может быть реконструирована в рамках КРТ. Это в первую очередь позволит привлечь к строительству частные средства.

Сам механизм КРТ, который, по замыслу авторов, может прийти на смену недостаточно востребованным и сложным инструментам, существующим сегодня, позволит заниматься застройкой территорий с ветхим жильем быстрее и эффективнее.

«Посмотрите, как теперь начали строить дороги», — отметил Евгений Москвичев, ссылаясь на опыт снятия многих жестких согласований в дорожном строительстве.

«В качестве критериев определения границ территории комплексного развития законопроектом предусматривается, что земельные участки, занятые аварийным или иным жильем, подлежащим сносу, реконструкции, промышленной зоной, должны занимать не менее 50% территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии», – сказано в пояснительной записке к законопроекту.

Механизм территориального планирования в этом случае будет работать в особом упрощенном порядке.

Кроме того, в документе подчеркивается, что вхождение в программу КРТ для региона — возможность, а не обязанность. КРТ может, в случае окончательно принятия законопроекта, реализовываться Правительством РФ, регионом или муниципалитетом.

«Деятельность по комплексному развитию территории может осуществляться органами власти или местного самоуправления как самостоятельно, так и на основании договора о комплексном развитии территории, заключенного с победителем соответствующего аукциона», — также подчеркивают авторы законопроекта.

По мнению авторов проекта закона, идея КРТ при ее активном использовании будет касаться около 5–6 млн человек.

r5JAtMcHXVZAVvKQkSNlYDQAwkAWQvvd.JPG
Пока не указано иное, содержимое этой страницы распространяется по лицензии Creative Commons Attribution-ShareAlike 3.0 License